村屋業主必須持有滿意紙，才可以在該村屋自住或作放租用途。此外，業主亦要有滿意紙才可以向地政總署申請補地價，以解除政府批地契約內的轉售限制；而戶主亦必需先持有滿意紙作證明文件，銀行才會批出按揭。
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轇轕 – 例如所有產權負擔，包括：租約、法庭命令、完工證、買賣協議、入夥紙等
買房進入簽約，買房流程就算完成一半，重要的申請貸款、過戶、稅制選擇都在這個階段，建議一定要充分了解自己要準備的資料和雙方進行的步驟，簽約時地政士會從旁協助，交由專業的地政士處理，能協助把關更省力。
為了避免陷入買賣村屋陷阱，一定要先了解所看中的村屋到底是屬於什麼類型的。此外，由於村屋牽涉到許多文件、契約與權益之類的事項，所以一般買家很難去辨識是否有問題。所以建議通過專業的律師樓與認可土地測量師去進行審查的工作，這樣就可以確保不會買村屋中伏。
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第四，村屋涉及業權、地契、路權及樓宇結構等複雜問題，銀行審批按揭時，一般會委派估價行職員親臨現場視察或驗樓，審批時間比一般按揭批核更長，建議買家可與賣方爭取至少兩個月以上的成交期。
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房貸申請會在簽訂買房契約後，要如何找到適合自己的房貸呢？每間銀行給的房貸利率與貸款成數都不同，建議要貨比三家。
當丁屋有滿意紙後，五年內想自由買賣亦要補地價。購買丁屋時需查清楚獲得滿意紙年期，了解是否需要補地價，不然會增加額外置業成本。另外，由於丁屋的交易量較少，銀行估價不容易，有機會做按揭時遇上估價不足，適宜預備較鬆動的首期成本。
• 村屋花園分為「私人地」（俗稱「入契地」）和官地。官地再劃分為租用或佔用。
最近的「丁權司法覆核」令村屋備受關注，其實村屋的性價比很高，在今天香港樓價高企的情況下，無論是自住或投資，村屋都有其獨特的吸引力。今期與大家探討一下買村屋的利弊。
村屋一般位於新界鄉村，以元朗、西貢、大埔、沙田、東涌和梅窩地區數量最多。一般來說，比較近鐵路站的村屋樓齡較高，結構比較殘舊，泊車位也比較緊張，好處當然是接近新城市，交通比較方便。若果閣下是有車人士，可以考慮位置比較偏僻的村屋，因為這些村屋一般有足夠的停車位，免費或者幾乎免費就可以有車位。另外，許多新起的村屋設計優美（簡稱村屋別墅），艷美洋樓豪宅，只不過地點比較偏遠。
斡旋成功後會簽署買賣契約，此時買賣雙方連同地政士（代書）相約在房仲店家簽約，簽約時一定要詳細閱讀不動產說明。簽約流程可見下表：